自宅の敷地内で漏水が発覚し、地面を掘り返して水道管を修繕する。この時、多くの人は当然のように、その工事費用はすべて自分が負担するものだと考えるでしょう。神戸に配管を交換した排水管水漏れ修理にして、もしその漏水している水道管が、実は「あなたのものではない」としたら。にわかには信じがたい話かもしれませんが、特に古い住宅地や、複雑な造成が行われた土地では、あなたの家の敷地の下を、隣家や他の家庭に水を供給するための「他人の水道管」が通っているケースが、決して珍しくはないのです。この水道管の「所有権」の問題は、漏水時の修理責任の所在を根本から覆し、水道管工事をめぐる、思わぬご近所トラブルの原因となり得ます。どんなつまりトラブルにも修理業者なら大和市でも この複雑な問題の背景には、かつての水道インフラの整備過程があります。昔、宅地開発が行われた際、効率を重視するあまり、一つの太い給水管（本管）から、複数の宅地へ、 마치 나무の枝のように分岐させて給水管を引き込む「分岐管（ぶんきかん）」または「分水（ぶんすい）」という方式が、広く採用されていました。例えば、道路に面したAさんの宅地の下を通って、その奥にあるBさんやCさんの宅地へと、一本の水道管が伸びている、といった状況です。 この場合、Aさんの敷地内にある水道管であっても、それがBさんやCさんの家専用のものであれば、その管の所有権と管理責任は、原則としてBさんやCさんにあります。したがって、もしその管がAさんの敷地内で漏水した場合、その修理費用を負担すべきなのは、Aさんではなく、BさんやCさんということになるのです。しかし、現実には、自分の土地で起きた漏水だからと、Aさんが事情を知らずに自費で修理してしまったり、逆に、修理の必要性をBさんやCさんに伝えても、「あなたの土地で起きたことだから」と、なかなか協力を得られなかったりといった、深刻なトラブルに発展することが少なくありません。 この問題の特定を、さらに困難にしているのが「図面の不在」です。古い時代の工事では、正確な配管図が残されていないことも多く、自分の敷地の下に他人の管が通っていること自体、漏水が起きて初めて発覚するというケースがほとんどです。 では、自分の敷地内で漏水が起きた時、その管が誰のものなのかを、どのように確認すればよいのでしょうか。まず、最初に行うべきは、管轄の水道局に連絡し、「給水装置（配管）台帳」の閲覧を申請することです。この台帳には、公道から各家庭の水道メーターまでの給水管の経路が記録されており、自分の敷地内に、他の家へと向かう分岐管が存在するかどうかを確認できる場合があります。ただし、この台帳も完璧ではなく、古い情報が更新されていなかったり、記載が不正確だったりすることもあります。 より確実な方法は、信頼できる指定給水装置工事事業者に、現地での調査を依頼することです。経験豊富な業者は、水道メーターの位置や数、配管の走向などから、その土地の給水システムの全体像を推測することができます。そして、実際に地面を掘削し、問題の配管が、どの家の水道メーターに繋がっているのかを物理的に確認することで、その所有者を確定させるのです。 もし、自分の敷地内に他人の水道管が通っていることが判明し、それが老朽化している場合、将来のトラブルを未然に防ぐための対策を講じることも重要です。隣家の所有者と話し合い、費用を分担して、それぞれの敷地に直接公道から給水管を引き直す「分岐管解消工事」を行うのが、最も根本的な解決策です。この工事には、自治体によっては補助金が適用される場合もあります。 水道管は、必ずしも土地の所有権と一致するものではありません。その目に見えない境界線は、水道管工事の費用負担と責任の所在を大きく左右します。漏水が起きた際は、安易に「自分の問題」と決めつけず、まずその管の「所有者」を確定させるという、法的な視点を持つこと。それが、無用な費用負担や、ご近所との不毛な争いを避けるための、最も重要な第一歩となるのです。